第一卷潜龙卧渊 131章南郊漫谈 《求月票,订阅》

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  131章南郊漫谈《求月票,订阅》

  李慕菊没去喝老板送过来的饮料,顾飞可不客气,拿起来就喝,不喝白不喝。

  上了一会,李慕菊说道:“走吧,我在这里上网怎么觉得这么别扭啊。”

  看到李慕菊要走,网吧老板马上走过来,并恭送俩人上了车,车走远了才回到网吧。

  两人走后,网吧的人不仅都嚷嚷起来,太夸张了吧,那个美女不但美似天仙,还开着奥迪A8来的。最离谱的是,据说在黑白道都很有影响力的网吧老板,平时甚是自傲,在这一片不管是道上的小混混,还是什么税务局的,城管之类的都不敢来生事。今天怎么像老鼠见了猫似的,说话那么客气,那么小心?这让见惯了老板一向嚣张气焰的网民们很是惊讶。

  其中有一个纹身的,黄头发的青年问道:“王老板,那女的什么来头啊,身材真太他好了,跟他在一起的小子太他幸福了,老子真想找人废了那小子。”

  网吧老板骂道:“你个破黑三,嘴他的干净点,你不就仗着你哥那点势力么,不信你去动一下刚才的李小姐试试,别说你哥他的是南郊的派出所所长,就是南郊的区长也他的瞬间玩完。”

  那个叫黑三的青年说道:“不是吧王哥,有那么夸张么,老子就不信了,你说说那个李小姐到底是哪路的?”

  网吧老板道:“哪路你个头。李小姐的妈是上京市委书记叶云,她爸是上京首富李永福。你去试试啊,你不是很牛呢,去试试。”

  那个黑三的青年不说话了。

  网吧老板说道:“还不服?行啊,她老爷是上京军区司令员,把你灭了就像拍死一只苍蝇一样,你他到底服不服?”

  黑三长叹道:“老子服了。不过王哥你太不地道了吧,那么大的人物也不给我引荐引荐。”

  网吧老板道:“引荐你个头,我要是有资格给你引荐,还用开这个破网吧”

  话说顾飞和李慕菊上车后。李慕菊说道:“我找个停车的地方,咱们下来随便逛逛吧。”

  两人漫无目的在南郊乱逛。

  上京南郊区还在建设当中,到处都是在施工中的单位。

  李慕菊说道:“看到了吧,这些都是房地产,上京市里的土地都建完了,郊区又开始新的一轮了。”

  顾飞说道:“现在人们谈论最多的就是房地产了。从好几年前就开始喊要降价了,结果不但没降反而越涨越厉害,好多人后悔以前听信别人的说房价太高了,肯定要降的言论,错过了买房的时机,现在想买也买不起了。你说,楼房以后会怎么样?会降下来么?”

  李慕菊笑道:“其实这个问题很简单。你要分清房地产的资金来源是什么?那些炒房的资金来源是什么。”

  顾飞摇头道:“不懂,金融这块真的一窍不通。”

  李慕菊说道:“其实大的来源主要有两个,你可以去看看买房的到底都是哪些人,就知道资金来源了。第一个部分就是炒房的,俗称“多军”,有多处房产,买了在卖出去,或者租出去。这一部分的人是有一定经济实力的人。他们大部分都是搞实业的企业家。因为目前国内实体经济不景气,不但不赚钱,还有可能赔钱,所以企业家们纷纷把钱投向了房地产,因为这个房地产属于土地,最保险,并且事实证明升值也最快。前几年来说,你用同样的资金分别来搞实业和房地产,基本上房地产的利润要远远高于别的行业的。所以第一部分,就是中国的实业资金流入了房地产,这个资金流量是相当大的,是一个天文数字。”

  顾飞道:“原来很多人都不去搞实业了,而转投房地产了啊。”

  李慕菊接着说道:“第二部分的资金来源就是银行了。一般现在买房子很多都是贷款买的,先首付一部分,剩下的分期付款。所以就等于银行暂时把房子给买了。中国的人口那么多,贷款买房的人何止亿万,这又是一个天文数字。主要的资金来源就是这两个部分。”

  顾飞说道:“我的天啊,一个是来自企业家,一个是来自银行,我说怎么房产不降啊,真要是降了,还真危险呢。”

  李慕菊说道:“假如房价迅速下跌的话,那么这两个资金链就会崩盘,后果就是整个经济崩盘,整个经济崩盘的下就会造成巨大的金融危机。97年的亚洲经济危机就是例子。在1997年亚洲金融危机以前,东南亚国家的经济已经连续10年高速增长。伴随着经济的高速增长,这些国家的银行信贷额以更快的速度增加,短期外债也达到前所未有的水平。其中相当部分投向房地产。投资的增加导致资产价格膨胀。这就是埋下了定时炸弹。”

  顾飞说道:“你详细说说97年的经济危机,我听说那次很厉害的,有很多人都跳楼自杀了。”

  李慕菊说道:“这个问题太复杂了。这场危机爆发的原因就是国外的超级炒家来完成的。因为他们看到了这颗隐藏的炸弹,并且把它引爆了。不说具体过程了,太复杂。我就后给出的结论吧。:国际金融市场上游资的冲击。目前在全球范围内大约有7万亿美元的流动国际资本。国际炒家一旦发现在哪个国家或地区有利可图,马上会通过炒作冲击该国或地区的货币,以在短期内获取暴利。亚洲一些国家的外汇政策不当。它们为了吸引外资,一方面保持固定汇率,一方面又扩大金融自由化,给国际炒家提供了可乘之机……为了维持固定汇率制,这些国家长期动用外汇储备来弥补逆差,导致外债的增加。这些国家的外债结构不合理。在中期、短期债务较多的情况下,一旦外资流出超过外资流入,而本国的外汇储备又不足以弥补其不足,这个国家的货币贬值便是不可避免的了。这四条主要是由于固定汇率造成的外债增加。当时中国的金融市场没有开放,人民币还不能自由兑换,资本也不能自由的流动,所以才躲过了一劫。”

  顾飞说道:“太复杂了,听不懂啊。看来我真不是干这行的料。那你说现在来说,买不起房子的那么多,国家下一步该怎么做?”

  李慕菊说道:“只有一个办法,就是廉租房,贫困保障房等一系列措施,减轻买房压力。这个办法关键就是看政府的执行力度了,如果能够大量的建造这类的房子的话,确切确保居住的都是贫困家庭的话,还是能减轻相当大的压力,就怕不能很好的执行。”

  顾飞道:“哎,这些事情不是我们能够决定和改变的,只能期待可以更好的解决了。所以指望房子一下子大跌是不可能的。我觉得其实我们这些大学生能回家的尽量回家,毕竟城市的房价太高了。假如你贷款买房的话,生活负担太重了,人活得也太累了。”

  李慕菊说道:“人口流向城市,更让住房紧张。都想留在城市发展,才导致房价一波一波的上涨。房价虽然上涨,工资却没见上涨,这个矛盾越发巨大,才导致整个社会压力巨大,其实不如回家乡发展,毕竟三线,四线城市之类的地方,房价没那么夸张。”

  顾飞道:“我还不知道毕业去哪呢?”

  李慕菊说道:“你毕业哪里也别想去,老老实实给我当公司顾问。”

  顾飞说道:“我可是独生子啊,长期在外怎么能行呢,所谓儿行千里母担忧,离家太远就是不孝啊。现在又好多这样的情况,辛辛苦苦的把孩子抚养成人,孩子考上了重点大学,在外面安家了。作为父母的是人前风光,背后流泪啊。去孩子那里一趟,媳妇竟然不让老父老母住家里,最后只能住在宾馆里。更悲哀的是,给孙女,孙子买的衣服和零食,媳妇不准孩子吃,衣服也嫌太土不让穿,想看看孙子孙女,都嫌弃,怕传上病。最后老两口只能含泪返家。这是何等的悲哀?养孩子白养了,还不如不让孩子上大学,就在家里找个工作得了。我说的这些可是经常会发生的情景,这样的例子真的不少。到老了,老两口独守着房子,是不是会想,众人眼里优秀的孩子是不是真的优秀呢?”

  李慕菊说道:“那是不孝子的作为。你学习好,工作好,赚的钱不少,这些大家都认为是成功的标准。至于孝敬不孝敬父母,这些最基本的做人准则,竟然被看淡了。中华传统竟然到了如此地步。在过去,无论你这个人有着怎样的成就,只要有一条,不孝,你就根本算不上什么成功。当然,我不赞成那种愚孝,真正的孝是发自内心的,不是表现给别人看的,哭丧的时候生不如死,早干什么去了。至于你父母,你可以接到上京来么,我来安排,你看怎么样?”

  顾飞笑道:“这个问题考虑还为时尚早,到时候再说吧。”

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